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Trouver la meilleure opportunité de placement immobilier

De nos jours comme du temps de nos parents, au vingtième siècle, le choix d’investir dans la pierre reste intéressant. Certains investissements réalisés dans les années 1960-1970 s’avèrent extrêmement lucratifs, puisque la valeur des immeubles d’habitation a connu des envolées sans précédent ces dernières années. A la revente, les acquéreurs d’alors font aujourd’hui de jolis bénéfices. Loin de vouloir reproduire pour autant un modèle daté, nombreux sont les français qui cherchent à placer leurs économies dans des produits qui pourraient être assez lucratifs quand même. Pour eux il existe aujourd’hui une belle opportunité : l’immobilier d’entreprise.

Investir dans l’immobilier professionnel

De la même façon qu’il est important de bien choisir le produit financier – action, obligation… – grâce auquel on pourrait faire fructifier son argent, trouver la bonne option pour un investissement immobilier est sujet à réflexion. Il s’agit en effet de s’assurer que l’on pourra être rémunéré de façon suffisante. En 2020 la tendance est d’investir dans des immeubles qui sont destinés à être loués par des entreprises afin d’y installer leurs bureaux. Le marché de l’immobilier d’entreprise lyonnais est particulièrement florissant, puisque dans cette région la dynamique économique attire petit à petit de nouvelles sociétés. Cela crée une émulation particulière, dont le marché de l’immobilier profite bien entendu.

Les différents investissements immobiliers

Il est toujours possible, par ailleurs, de trouver des appartements à vendre, un peu partout sur le territoire et en particulier en région lyonnaise. En effet quand l’économie locale est prospère, cela crée de l’emploi. Les nouveaux salariés ont besoin de louer un appartement, pour eux-mêmes comme pour leurs familles, et on trouve ainsi des locataires assez facilement, si tant est que l’appartement que l’on a acquis est en bon état et dispose de tous les aménagements nécessaires. Si ce n’est pas le cas, il ne faut pas hésiter à investir dans quelques travaux, le retour sur investissement se faisant assez vite, vu que le logement trouvera preneur.

L’immobilier d’entreprise : professionnels et particuliers sont concernés

Comme vous devez le savoir, il existe trois manières d’investir dans l’immobilier ; la résidence principale, la résidence locative ou encore l’immobilier d’entreprise. Que vous soyez particulier ou dirigeant d’entreprise, il est possible d’opter pour la dernière solution, alors si vous le pouvez, n’hésitez pas car ce secteur est très rentable, notamment en Ille-et-Vilaine, ce département baigné par la Manche.

Deux façons pour investir en tant que professionnel 

Si vous êtes à la tête d’une entreprise, vous pouvez investir dans vos propres locaux ou investir à but locatif. Cette alternative reste très avantageuse financièrement parlant. Cependant, avoir ses propres locaux présente bien des avantages, surtout celui de ne plus payer de loyer à un tiers une fois le crédit remboursé ou si vous achetez votre bien, en fonds propres. Vous pourrez faire ce que vous désirez dans vos locaux. D’ailleurs, pourquoi ne pas essayer de faire une plus-value ? Cela est fréquent dans l’immobilier d’entreprise, notamment dans les villes en plein développement, comme c’est le cas de Rennes. Alors si vous désirez investir, pourquoi ne pas faire l’achat d’un entrepôt sur Rennes ? Vous contribuerez au bien-être de votre activité, tout en bénéficiant d’un investissement vraiment intéressant. 

Les particuliers peuvent aussi investir dans l’immobilier d’entreprise

Si vous êtes particulier, investir dans l’immobilier d’entreprise reste aussi une excellente idée, car les entreprises ont elles aussi besoin de biens immobiliers pour faire croître leur activité. Et oui, beaucoup de personnes investissent dans une maison, un appartement ou encore un immeuble, mais il faut aussi penser aux professionnels qui ont des exigences bien particulières en matière de local. En misant sur cette option, vous pourrez diversifier votre patrimoine, sécuriser votre capital et préparer votre retraite plus sereinement puisqu’un loyer mensuel vous sera versé. Et oui, investir dans l’immobilier d’entreprise peut rapporter gros, surtout si l’activité est florissante. Gardez bien cela en tête, si vous avez décidé d’investir dans l’immobilier… De plus, cela permet de développer les emplois locaux.

Comment se porte le marché de l’immobilier à Rennes

Le prix des logements à Rennes enregistre une évolution surprenante d’année en année. Rien qu’au titre de l’année 2018, ils ont connu une hausse de 11%. C’est dire que la capitale du Rock a de quoi en faire saliver plus d’une. Venez découvrir avec nous la belle envolée de l’immobilier Rennais dans cet article.

A Rennes, c’est 3224 euros le mètre carré dans l’ancien !

Pour votre achat d’un appartement à vendre à Rennes, il est important que vous preniez connaissance de la valeur marchande des éléments de son secteur immobilier en général. En 2018 à Rennes, un appartement coutait 11% plus cher qu’un appartement en 2017. Pas besoin de vous faire un topo sur le prix actuel d’un appartement alors qu’on est en 2019. 3224 euros le m2, voilà, là où en est la santé de l’immobilier Rennes ! Cette flambée du prix de l’immobilier s’explique par la décadence du prix du même secteur dans des villes emblématiques telles que Bordeaux et Lyon.

Rennes, une ville conviviale 

Malgré les petites crises qu’enregistre l’immobilier rennais, il ne faut préciser que Rennes offre un espace de vie propice à l’épanouissement d’une famille ou d’une entreprise. D’ailleurs, la ville a été classée première dans le classement des villes où il fait bon vivre. Un classement réalisé par l’Express. Cela explique la recrudescence des anciens habitants de Paris à Rennes. L’installation de la ligne à grande vitesse est également l’un des grands arguments qui justifient la flambée des prix de l’immobilier rennais. 

La liaison Rennes-Paris se fait en 90 minutes ! En plus de toutes ces constantes, Rennes est un véritable hub économique. Elle est souvent assimilée au Silicon Valley américain. Deux quartiers Rennais enregistrent en particulier un fort prix dans le secteur de l’immobilier. Ce sont Villejean et Beaulieu. Cela se justifie par le fait que ces deux quartiers se situent près des Universités et Rennes a une forte concentration en étudiants.

Acheter un bien immobilier, des conseils avisés – Blog MS

Pour réussir un achat immobilier, il convient de se poser les bonnes questions. Ma situation est-elle stable, est-ce plus intéressant qu’une location, les prix sont-ils accessibles ? Quels sont mes besoins, mes envies, appartement ou maison, suis-je prêt à faire des travaux, dois-je passer par une agence ? Autant d’interrogations qu’il convient de résoudre avant de se lancer dans l’aventure. Grâce à Internet, vous pourrez obtenir des conseils pour acheter un bien à louer

Vous souhaitez devenir propriétaire

Prenez en compte l’état du marché immobilier et faites le point sur votre financement. Neuf ou ancien, comme toujours en immobilier, le choix va dépendre du projet de vie du ménage, de ses goûts. Entre les conditions d’emprunt, l’apport, le budget, les visites du logement, la demande de prêt, acheter un bien peut être une source de stress. Certaines périodes sont plus propices que d’autres, car le taux d’emprunt varie en permanence. Quoi qu’il en soit même si les prix ont tendance à augmenter dans la plupart des grandes agglomérations, il est encore possible de faire de bonnes affaires en se tournant par exemple vers des logements nécessitant des travaux. Optez pour une agence, elle vous aidera à concrétiser votre projet.

Le logement de vos rêves

Pour réussir un achat immobilier, il est préférable de s’entourer de professionnels. Ils vont en effet s’assurer de la conformité des réglementations, de la régularité des titres de propriété, d’éventuelles servitudes. On peut acheter sur un coup de cœur. Il vaut mieux pourtant ne pas trop se précipiter. En fonction des offres du marché local, il vous faudra sûrement faire des concessions. Définissez vos priorités. Ce qui va conditionner votre acquisition, c’est votre capacité maximale financière. Elle va orienter vos recherches. Faites une sélection, visitez de nombreux biens, prenez le temps de découvrir toutes les options qui s’offrent à vous. C’est le meilleur moyen de réussir votre achat.

Louez un box pour déménager, vous serez plus tranquille

Pour ne pas encombrer vos pièces de vos cartons, de vos meubles et autres affaires lorsque vous déménagez, il est possible de louer un box de stockage. De cette manière, vos espaces seront libérés. De plus, cela vous évitera de surcharger votre nouveau logement. Vous déménagerez en toute sérénité, et pourrez emménager sans contrainte afin de préparer votre intérieur comme il se doit. 

Stockez vos affaires pour plus de tranquillité

En optant pour cette solution, vous éviterez quelques désagréments, notamment la mauvaise circulation dans l’habitation. Vos pièces retrouveront leurs véritables fonctions, et pourrez préparer votre déménagement sereinement. Le fait de réserver une location de box sur Paris, vous soulagera le temps des préparatifs. Vous pourrez y stocker vos meubles ou autres choses, le temps du déménagement, et même plus longtemps si vous le désirez. 

De cette manière, si vous avez quelques travaux à réaliser dans votre nouveau chez vous, vous ne serez pas encombré par vos affaires. Ces dernières seront en sûreté, et vous y aurez accès chaque jour de la semaine, 24h/24. Vous trouverez un large choix de box, et n’aurez qu’à louer celui qui correspond le mieux à vos attentes, selon sa superficie. 

Des solutions adaptées à votre situation

Vous aurez la possibilité de louer votre garde-meubles au mois, à l’année ou à la semaine. Vous serez ravi de ne payer que les jours utilisés, tout en bénéficiant d’une solution fiable et flexible. Des box de 1 à 100 m² seront à votre disposition, alors vous pourrez y entreposer tous vos biens. 

Afin d’aménager votre box de manière optimale, des équipes seront à votre disposition. Pour plus de satisfaction, des véhicules utilitaires pourront être également utilisés par vos soins, afin de simplifier votre déménagement. Les spécialistes pourront aussi vous fournir des cartons. Vous trouverez tous les renseignements nécessaires sur les tarifs et les services proposés via un site web. Vous découvrirez le centre le plus proche de chez vous. 

 

Tout comprendre à l’investissement dans les SCPI

Investir dans une SCPI consiste à acheter des parts d’un parc immobilier qui est géré par une société de gestion. Celle-ci est contrôlée par l’autorité des marchés financiers. Les SCPI interviennent dans la location de crèches, de bureaux, d’hôtels, de tours à la défense, d’EPHAD, d’entrepôts et de locaux commerciaux. Ces biens immobiliers peuvent être dans le sol où sont implantées les SCPI ou bien à l’étranger. Comment investir en SCPI ? Cet article vous permet de tout comprendre sur l’investissement dans les SCPI. 

Quels sont les buts d’une SCPI ?

Les SCPI sont des sociétés civiles de placement qui interviennent dans location d’un patrimoine immobilier constitué de bureaux, d’entrepôts, de murs de boutiques et de supermarchés. L’investissement en SCPI est très encadré. Ces sociétés sont sous le contrôle de l’autorité des marchés financiers qui mandate tous les cinq ans un expert indépendant pour évaluer le patrimoine immobilier de la SCPI. Investir dans une SCPI vous permet d’acquérir un patrimoine immobilier sans pour autant payer les frais de notaire ou d’une agence mais aussi de recevoir des revenus tirés de la location de manière régulière. 

Le but d’une SCPI est de générer des revenus locatifs réguliers mais aussi de faciliter la gestion et l’entretien du patrimoine immobilier. Les particuliers qui investissent dans une SCPI ont une part des revenus tirés de la location mais sont aussi propriétaire du patrimoine immobilier. Ils ne s’acquittent pas de frais de notaire et de gestion. Pour réussir et rentabiliser votre placement, découvrez des avis sur l’investissement en SCPI pour savoir le type de SCPI qui vous convient le mieux. 

Quels types de SCPI choisir ?

Les SCPI sont des sociétés très propices à l’investissement. Elles ont des taux de rendement compris entre 4,84% et 6,30%. Ce qui peut représenter un vrai avantage pour votre investissement. Les SCPI sont disponibles un peu partout dans l’espace européen et vont s’étendre bientôt dans le monde. Pour les investisseurs intéressés par l’aspect financier, ils peuvent opter pour les SCPI anciennes ou celles-ci qui sont les plus modernes et les plus dynamiques. D’autres SCPI se reconstruisent pour attirer le plus d’investisseurs et générer le plus de revenus. Le choix du type de SCPI est donc capital dans un investissement en SCPI.

Pourquoi opter pour la construction d’une maison plain pied

Le choix de la maison plain pied est motivé de plus en plus par les nombreux avantages qu’elle fournit. C’est en effet la meilleure solution  aussi bien pour les enfants que les personnes à mobilité réduite, car ne disposant pas d’escaliers. Ce type de maison se caractérise par fait que toutes les pièces sont au même niveau. Au cours de cet article, nous allons vous faire découvrir quelques bonnes raisons de se tourner vers la construction d’une maison plain pied.

Maison plain pied : pourquoi ce choix ?

Comme il a été dit plus haut, nombreux sont les propriétaires qui optent pour la construction de maison plain pied pour ses nombreux atouts. Dans ce type d’habitation, vous allez non seulement limiter les déboires lors de sa mise en œuvre, mais vous pourrez aussi trouver facilement un constructeur. À défaut de vous faire construire un plain pied avec Maison Ericlor, vous pourrez trouver une autre entreprise pour sa réalisation. 

Il est quand même à noter que c’est un constructeur certifié et compétent qui vous donne la possibilité de vous assurer d’une construction de qualité. C’est un modèle capable d’abriter en général tout le monde dans le plus grand confort. Par ailleurs, la maison plain pied est plus écologique par rapport aux autres modèles disponibles. Elle permet en conséquence de réaliser d’énormes économies d’énergies dans son habitation.

Ce qu’il faut savoir pour la construction de la maison plain pied

L’édification de ce type de maison offre des avantages multiples, mais un certain nombre de points devront être pris en compte pour votre projet. En effet, il est important de comprendre que cela requiert un terrain dont la superficie est convenable. Pour une construction réussie, une considération particulière devra être accordée à la conception des différentes pièces. C’est pourquoi est il souvent recommandé de bien choisir l’entreprise en bâtiment qui devra intervenir lors de cette construction. 

En principe, le constructeur doit opérer bien avant la construction afin de vous assister dans certaines démarches nécessaires pour votre projet : recherche de terrain, achat des matériaux, etc. Cependant, pour que certaines pièces (salon, salle à manger ou cuisine) puissent profiter d’un éclairage optimal, vous ferez mieux de les orienter vers le sud du logement. Un vrai constructeur devra vous prodiguer de bons conseils pour votre projet de construction de maison plain pied.

Questions clés à poser à un agent lors de la recherche d’une maison à louer

Vous cherchez votre prochaine maison à louer? Vous êtes à court de temps, mais vous devez agir vite? On vous offre des conseils judicieux sur ce qu’il faut penser. Lire la suite